Estimation théorique
Impasse des Écureuils,31330 Merville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Écureuils,31330-Merville indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.890€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.890€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burgaud (31093), comprenant 983 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.890€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.890€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burgaud (31093), comprenant 983 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-15 | 19 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 81 | 0 | 210000€ | 2593€ |
2019-08-02 | 27 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 81 | 0 | 180180€ | 2224€ |
2019-07-26 | 57 | RTE DE L HIPPODROME | 4 | 180 | 280 | 295000€ | 1639€ |
2019-05-28 | 36 | IMP DES MOURLANES | 5 | 100 | 974 | 259696€ | 2597€ |
2023-03-23 | 195 | RTE DE LA COTE ROUGE | 5 | 88 | 1040 | 317000€ | 3602€ |
2019-06-04 | 204 | CHE SAINT JEAN | 4 | 100 | 1400 | 425000€ | 4250€ |
2019-12-18 | 171 | CHE SAINT JEAN | 4 | 140 | 772 | 280000€ | 2000€ |
2019-10-05 | 119 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 106 | 800 | 280000€ | 2642€ |
2022-05-16 | 167 | CHE SAINT JEAN | 5 | 113 | 1008 | 230000€ | 2035€ |
2020-06-12 | 185 | CHE SAINT JEAN | 5 | 113 | 994 | 232000€ | 2053€ |
2020-01-15 | 126 | RUE DE LA BRASSERIE | 7 | 140 | 233 | 140000€ | 1000€ |
2020-06-15 | 124 | RUE DE LA BRASSERIE | 5 | 110 | 168 | 233500€ | 2123€ |
2021-03-31 | 3057 | RUE DE GUINOT | 4 | 81 | 0 | 178000€ | 2198€ |
2021-07-19 | 3057 | RUE DE GUINOT | 4 | 81 | 0 | 190000€ | 2346€ |
2021-07-19 | 73 | RUE DE GUINOT | 3 | 105 | 930 | 585766€ | 5579€ |
2021-06-18 | 297 | RTE DE LA COTE ROUGE | 6 | 94 | 858 | 300000€ | 3191€ |
2021-07-30 | 65 | RUE DE LA BRASSERIE | 4 | 79 | 70 | 145775€ | 1845€ |
2019-10-24 | 101 | RUE DE GUINOT | 4 | 125 | 501 | 258300€ | 2066€ |
2021-10-12 | 3098 | RTE DE GUINOT | 5 | 95 | 891 | 263000€ | 2768€ |
2022-04-22 | 2 | LOT LE CLOS SAINT JEAN | 3 | 73 | 651 | 242700€ | 3325€ |
2020-04-15 | 421 | RTE DE LA COTE ROUGE | 5 | 105 | 0 | 198700€ | 1892€ |
2021-10-15 | 421 | RTE DE LA COTE ROUGE | 5 | 105 | 1000 | 327000€ | 3114€ |
2021-09-03 | 52 | RUE DE GUINOT | 4 | 98 | 1032 | 263100€ | 2685€ |
2021-07-13 | 52 | RUE DE GUINOT | 4 | 98 | 1064 | 250000€ | 2551€ |
2023-05-16 | 3100 | RTE DE GUINOT | 6 | 157 | 455 | 434810€ | 2769€ |
2021-01-20 | 3058 | RTE DE GUINOT | 4 | 87 | 418 | 255000€ | 2931€ |
2020-06-08 | 484 | RTE DE LA COTE ROUGE | 4 | 164 | 0 | 319630€ | 1949€ |
2019-11-15 | 579 | RTE DE LA COTE ROUGE | 4 | 87 | 637 | 249940€ | 2873€ |
2021-08-30 | 450 | CHE SAINT JEAN | 5 | 147 | 1000 | 515550€ | 3507€ |
2020-08-21 | 581 | RTE DE LA COTE ROUGE | 4 | 95 | 490 | 225000€ | 2368€ |
2021-10-29 | 2 | RUE DES ERABLES | 3 | 79 | 900 | 175230€ | 2218€ |
2021-06-28 | 5 | RUE DU BOURRELIER | 4 | 100 | 56 | 135990€ | 1360€ |
2020-07-29 | 593 | RTE DE LA COTE ROUGE | 4 | 92 | 522 | 243700€ | 2649€ |
2021-11-19 | 16 | RUE EMILE POUVILLON | 2 | 54 | 100 | 154850€ | 2868€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DU BOURRELIER | 2 | 45 | 45 | 121000€ | 2689€ |
2021-09-29 | 161 | RUE DU TOURMALET | 3 | 70 | 294 | 125000€ | 1786€ |
2022-12-22 | 92 | VILLAGE | 2 | 52 | 102 | 245000€ | 4712€ |
2020-03-10 | 6 | RUE DES ERABLES | 4 | 90 | 784 | 269000€ | 2989€ |
2020-12-24 | 14 | RUE DES ERABLES | 4 | 90 | 772 | 285701€ | 3174€ |
2020-09-18 | 405 | RUE DES PYRENEES | 3 | 66 | 0 | 139750€ | 2117€ |
2021-02-23 | 407 | RUE DES PYRENEES | 3 | 66 | 0 | 142000€ | 2152€ |
2022-07-13 | 419 | RUE DES PYRENEES | 4 | 89 | 0 | 225000€ | 2528€ |
2019-07-22 | 437 | RUE DES PYRENEES | 4 | 89 | 0 | 158000€ | 1775€ |
2020-10-17 | 481 | RUE DES PYRENEES | 3 | 66 | 0 | 146000€ | 2212€ |
2021-10-21 | 111 | RUE DU TOURMALET | 4 | 84 | 325 | 143000€ | 1702€ |
2021-12-16 | 11 | RUE DES ERABLES | 5 | 104 | 728 | 285500€ | 2745€ |
2022-01-03 | 103 | RUE DU TOURMALET | 4 | 84 | 309 | 143000€ | 1702€ |
2023-05-23 | 720 | RTE DE LA COTE ROUGE | 4 | 100 | 600 | 362500€ | 3625€ |
2021-06-04 | 720 | RTE DE LA COTE ROUGE | 4 | 100 | 600 | 379500€ | 3795€ |
2023-04-18 | 703 | RTE DE LA COTE ROUGE | 5 | 140 | 1117 | 384200€ | 2744€ |
2020-04-23 | 124 | RUE DU BOURRELIER | 3 | 160 | 200 | 270000€ | 1688€ |
2023-01-09 | 26 | IMP LAFFAGE | 4 | 81 | 121 | 249839€ | 3084€ |
2023-04-25 | 29 | IMP LAFFAGE | 3 | 70 | 119 | 156000€ | 2229€ |
2021-10-08 | 800 | RTE DE LA COTE ROUGE | 5 | 136 | 665 | 383359€ | 2819€ |
2023-02-10 | 48 | RUE DES JARDINS | 5 | 84 | 100 | 210000€ | 2500€ |
2022-12-29 | 10 | RUE DE RAMBEAU | 4 | 103 | 495 | 324590€ | 3151€ |
2020-07-15 | 11 | IMP LAFFAGE | 4 | 81 | 143 | 192100€ | 2372€ |
2023-03-24 | 8 | IMP LAFFAGE | 3 | 70 | 122 | 210000€ | 3000€ |
2021-04-16 | 99 | RUE DES JARDINS | 5 | 123 | 837 | 346000€ | 2813€ |
2019-07-17 | 75 | RUE DES JARDINS | 4 | 107 | 860 | 152500€ | 1425€ |
2020-02-07 | 74 | RUE JEAN JAURES | 5 | 154 | 1153 | 275000€ | 1786€ |
2020-02-07 | 27 | RUE DES ERABLES | 4 | 99 | 767 | 247340€ | 2498€ |
2022-02-25 | 374 | RTE DE LARRA | 5 | 121 | 311 | 337000€ | 2785€ |
2022-07-28 | 300 | CHE DES TEOULETS | 5 | 175 | 1043 | 668510€ | 3820€ |
2021-05-27 | 443 | RUE JEAN JAURES | 4 | 96 | 1005 | 286700€ | 2986€ |
2020-06-26 | 101 | ALL DU PUYMORENS | 4 | 89 | 0 | 170000€ | 1910€ |
2021-08-03 | 101 | ALL DU PUYMORENS | 4 | 89 | 0 | 220100€ | 2473€ |
2022-07-08 | 101 | ALL DU PUYMORENS | 4 | 89 | 0 | 249500€ | 2803€ |
2022-07-07 | 113 | ALL DU PUYMORENS | 3 | 66 | 0 | 176000€ | 2667€ |
2021-01-07 | 29 | RUE DU PIC DU MIDI | 4 | 89 | 0 | 185500€ | 2084€ |
2021-11-23 | 51 | RUE DU PIC DU MIDI | 3 | 66 | 0 | 171000€ | 2591€ |
2022-04-26 | 81 | ALL DU PUYMORENS | 4 | 87 | 0 | 223000€ | 2563€ |
2020-04-23 | 95 | RUE JEAN JAURES | 5 | 124 | 1079 | 357000€ | 2879€ |
2022-11-25 | 901 | RTE DE LA COTE ROUGE | 1 | 132 | 1644 | 455000€ | 3447€ |
2021-09-09 | 164 | RUE JEAN JAURES | 5 | 107 | 1014 | 302535€ | 2827€ |
2019-12-20 | 338 | CHE DES TEOULETS | 4 | 94 | 850 | 311500€ | 3314€ |
2022-11-28 | 30 | RUE DES ERABLES | 5 | 98 | 472 | 300000€ | 3061€ |
2019-09-09 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 85 | 0 | 179000€ | 2106€ |
2022-02-28 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 85 | 0 | 212500€ | 2500€ |
2022-06-13 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 85 | 0 | 254700€ | 2996€ |
2021-06-09 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 86 | 0 | 182000€ | 2116€ |
2021-03-24 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 86 | 0 | 184000€ | 2140€ |
2021-07-08 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 5 | 101 | 0 | 178360€ | 1766€ |
2021-10-12 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 5 | 101 | 0 | 185000€ | 1832€ |
2021-07-27 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 5 | 101 | 0 | 215000€ | 2129€ |
2020-12-18 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 5 | 101 | 0 | 220040€ | 2179€ |
2019-06-21 | 402 | CHE DES TEOULETS | 4 | 82 | 0 | 68000€ | 829€ |
2022-03-17 | 149 | RTE DE DAUX D 37 | 4 | 108 | 494 | 300000€ | 2778€ |
2020-12-04 | 25 | RUE DU ROYE | 4 | 83 | 365 | 251000€ | 3024€ |
2019-10-10 | 8 | LOT DE LARTIGUE | 4 | 99 | 694 | 244340€ | 2468€ |
2023-03-16 | 674 | CHE DE DUCROS | 4 | 106 | 0 | 322700€ | 3044€ |
2021-03-25 | 9 | RUE DU ROYE | 4 | 83 | 458 | 230785€ | 2781€ |
2021-08-20 | 327 | RUE JEAN JAURES | 5 | 108 | 1000 | 289400€ | 2680€ |
2022-12-22 | 9 | LOT DE LARTIGUE | 4 | 91 | 736 | 349200€ | 3837€ |
2019-06-06 | 17 | LOT DE LARTIGUE | 6 | 139 | 774 | 335000€ | 2410€ |
2021-05-31 | 930 | CHE DE DUCROS | 4 | 130 | 1500 | 350000€ | 2692€ |
2019-06-05 | 65 | RUE DU ROYE | 4 | 84 | 512 | 260000€ | 3095€ |
2019-09-03 | 16 | LOT LE MOULIN DU JUGE | 5 | 144 | 1000 | 370000€ | 2569€ |
2022-08-24 | 16 | LOT LE MOULIN DU JUGE | 5 | 144 | 1000 | 506000€ | 3514€ |
2022-07-12 | 14 | RUE DES PIGEONNIERS | 4 | 92 | 545 | 309000€ | 3359€ |
2019-08-19 | 2257 | RTE DE GUINOT | 6 | 174 | 1753 | 547100€ | 3144€ |
2022-08-18 | 2257 | RTE DE GUINOT | 6 | 174 | 1753 | 572354€ | 3289€ |
2021-07-02 | 12 | LOT LE MOULIN DU JUGE | 6 | 153 | 536 | 190000€ | 1242€ |
2022-06-01 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 109 | 686 | 404950€ | 3715€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DES PIGEONNIERS | 3 | 84 | 617 | 306750€ | 3652€ |
2021-05-29 | 3 | IMP DU PARC DE LARTIGUE | 3 | 62 | 265 | 185700€ | 2995€ |
2020-09-22 | 20 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 125 | 538 | 237500€ | 1900€ |
2021-07-09 | 1 | LOT LE PARC DE PEYROULET | 4 | 101 | 483 | 281000€ | 2782€ |
2022-04-30 | 1 | LOT LE PARC DE PEYROULET | 4 | 101 | 483 | 305600€ | 3026€ |
2020-09-14 | 5 | LOT LE MARAICHER | 4 | 91 | 1615 | 335000€ | 3681€ |
2022-12-21 | 124 | CHE DU JUGE | 4 | 101 | 703 | 337150€ | 3338€ |
2019-10-30 | 3 | LOT TRES CAPS | 8 | 190 | 2510 | 479770€ | 2525€ |
2019-08-29 | 421 | RTE DE DAUX D 37 | 6 | 140 | 757 | 335000€ | 2393€ |
2021-07-19 | 8 | LOT LE MOULIN DU JUGE | 5 | 106 | 500 | 416380€ | 3928€ |
2021-10-08 | 5 | IMP DU PARC DE LARTIGUE | 4 | 89 | 266 | 299500€ | 3365€ |
2021-10-22 | 383 | RUE DE LA MISSION | 5 | 130 | 1220 | 219430€ | 1688€ |
2021-07-22 | 669 | RTE DE LARRA | 4 | 120 | 449 | 327800€ | 2732€ |
2021-05-27 | 5 | LOT LE PARC DE PEYROULET | 5 | 102 | 377 | 295000€ | 2892€ |
2022-06-03 | 136 | CHE DE LARTIGUE | 5 | 88 | 635 | 220000€ | 2500€ |
2020-05-29 | 2231 | RTE DE GUINOT | 5 | 125 | 46 | 445640€ | 3565€ |
2019-05-24 | 566 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 72 | 1175 | 312000€ | 4333€ |
2022-07-06 | 730 | RTE DE LARRA | 5 | 93 | 0 | 251900€ | 2709€ |
2023-04-20 | 76 | CHE DE MIJANE | 7 | 154 | 950 | 385000€ | 2500€ |
2022-08-19 | 18 | RUE DES PIGEONNIERS | 4 | 78 | 417 | 272000€ | 3487€ |
2021-12-07 | 427 | RUE DE LA MISSION | 5 | 119 | 1344 | 329140€ | 2766€ |
2021-12-21 | 13 | LOT LE PANORAMIC | 5 | 91 | 1230 | 301850€ | 3317€ |
2022-08-19 | 15 | IMP DU PARC DE LARTIGUE | 3 | 85 | 388 | 270000€ | 3176€ |
2021-12-07 | 11 | IMP DU PARC DE LARTIGUE | 4 | 99 | 392 | 289120€ | 2920€ |
2021-07-06 | 27 | RUE DES PIGEONNIERS | 4 | 104 | 468 | 283100€ | 2722€ |
2021-12-10 | 6 | LOT LE PANORAMIC | 5 | 111 | 1240 | 332900€ | 2999€ |
2021-04-26 | 12 | LOT LE PARC DE PEYROULET | 6 | 114 | 398 | 145000€ | 1272€ |
2020-01-30 | 12 | LOT LE PARC DE PEYROULET | 6 | 114 | 398 | 289100€ | 2536€ |
2022-08-11 | 74 | CHE DE MIJANE | 6 | 112 | 736 | 328400€ | 2932€ |
2019-11-12 | 7 | RUE DE L ENCLOS DU JUGE | 5 | 88 | 400 | 251000€ | 2852€ |
2019-12-17 | 9 | RUE DE L ENCLOS DU JUGE | 5 | 97 | 400 | 260000€ | 2680€ |
2021-10-28 | 24 | RUE DES PIGEONNIERS | 4 | 96 | 631 | 316350€ | 3295€ |
2019-10-03 | 2380 | CHE DU JUGE | 4 | 90 | 686 | 250000€ | 2778€ |
2023-03-08 | 80 | CHE DU MOULIN | 5 | 120 | 1190 | 401100€ | 3343€ |
2020-08-26 | 9001 | LOT LA TUILERIE | 5 | 113 | 1508 | 313500€ | 2774€ |
2020-08-06 | 2075 | RTE DE GUINOT | 4 | 88 | 0 | 190000€ | 2159€ |
2023-04-06 | 647 | RTE DE DAUX D 37 | 5 | 126 | 631 | 405000€ | 3214€ |
2021-01-27 | 657 | RTE DE DAUX D 37 | 5 | 89 | 0 | 100000€ | 1124€ |
2021-08-09 | 1 | LOT LA TUILERIE | 4 | 105 | 1000 | 246415€ | 2347€ |
2023-05-30 | 122 | CHE DE COULY | 5 | 111 | 500 | 401340€ | 3616€ |
2019-11-29 | 261 | CHE DE LEZENS | 6 | 113 | 934 | 322300€ | 2852€ |
2020-07-29 | 149 | CHE DE COULY | 5 | 155 | 1000 | 160000€ | 1032€ |
2020-10-14 | 1 | LOT LES TOURNESOLS | 5 | 175 | 1000 | 22570€ | 129€ |
2022-06-17 | 480 | CHE DU JUGE | 4 | 122 | 925 | 435450€ | 3569€ |
2021-11-15 | 144 | RTE DES TRES CAPS | 4 | 107 | 1484 | 315500€ | 2949€ |
2022-09-05 | 1870 | RTE DE GUINOT | 4 | 104 | 679 | 389785€ | 3748€ |